Sobre o quarto disponível
Quem mora lá
1 masculino, outros
colega de quarto ideal
masculino, de 20 a 50 anos
Descrição do quarto
Quarto no Engenho de Dentro, exclusivo para solteiro, inteiramente mobiliado com ventilador de teto, cama de solteiro, TV Smart 32 polegadas com canais abertos, armário de duas portas e dois andares, com cabideiro e três gavetões, prateleiras, Wi-fi rápido (em todo o apartamento com senha) e banheiro social praticamente exclusivo (2º banheiro), sala, cozinha completa e área com lavanderia completa compartilhados. Apartamento a cinco minutos a pé do Estádio e da Estação Olímpica do Engenho de Dentro.
A pessoa tem que estar vacinada com todas as doses. Não ser negacionista. Não ser de direita. Não é permitido criança.
Tem que amar animais, pois tenho dois cachorros de porte médio, super dóceis e vacinados, que andam soltos pela casa. Não é permitido outros animais. Pode receber visitas sempre priorizando o bom senso e respeito e com devido aviso e minha autorização, previamente antecipado. Normalmente eu autorizo fácil e quase sempre. Apartamento familiar em prédio familiar. O Inquilino deve ser responsável único pela limpeza do seu quarto e auxiliar sempre que preciso e possível a faxina nas áreas compartilhadas. Lembre-se que o banheiro é compartilhado, apesar de ser praticamente individual, mas é imprescindível, que o inquilino siga as regras, de não deixar roupas no banheiro e mantê-lo sempre organizado e limpo. A limpeza pesada, poderá ser feita ocasionalmente por uma faxineira profissional nas áreas compartilhadas, dividindo o custo antecipadamente em 50% para cada, mas para o locatário ter seu quarto individual, também contemplado pela faxina pesada, terá que bancar um pequeno percentual a mais previamente combinado. É terminantemente proibido fumar no interior do imóvel. Há um corredor seguro do lado externo do prédio.No caso do inquilino ou alguma visita dele fumarem. Tanto as guimbas, quanto as cinzas do cigarro deverão sempre serem imediatamente recolhidas num cinzeiro, e jogadas no lixo interno do quarto, devidamente embaladas para evitar o cheiro do cigarro pela casa e colocadas no espaço da lixeira externa e somente nos dias de recolhimento do lixo (COMLURB),que acontece sempre as segundas, quartas e sextas à noite.
Tanto o material de limpeza para o quarto, como para higiene pessoal e lavagens das áreas compartilhadas pelo inquilino, deverão serem providenciadas pelo próprio para tal, sendo que para o quarto e pessoal, é de unica responsabilidade do inquilino e para as áreas comuns serão divididos. As contas de luz, água e internet, já estão inclusas. Lembro que tanto a água, quanto a luz são para serem usadas somente quando realmente necessário e com parcimônia. Ex: Ascendeu a luz de um cômodo, quando não estiver nele apague e ascenda novamente quando voltar. Tomou banho, se molhe e desligue a água do chuveiro enquanto se ensaboa, depois religue a água e não tome banhos demorados. Ao lavar a louça, não desperdice água à toa, mantendo a torneira aberta, enquanto estiver passando detergente na louça, use a maquina de lavar roupa sempre sem apertar as roupas para caber mais. Não deixe acumular bastante roupa para lavar, pois o varal de teto é médio e as cordas não aguentam tanto peso, apesar de as roupas saírem quase secas por causa da centrifugação, e ela tem um recipiente para pelos, que deve ser sempre limpo após cada lavagem. Não deixo as tomadas dos aparelhos na parede, para evitar possíveis curtos e economizar energia, com exceção da cafeteira elétrica. Etc e tal. Ajude para ser ajudado.
O gás (botijão), será comprado quando necessário,dura normalmente três meses, dependendo do uso diário e deverá ser pago 50% pelo proprietário e 50% pelo inquilino. Tenho dos botijões e gosto de deixar um cheio de reserva. para não ficarmos na mão, quando o gás acabar.
Excelente localização com transporte fácil para diversos locais.
Apartamento no primeiro andar mas fica no alto e não no nível da rua, com ótimo acesso à ônibus para diversos lugares (zonas norte, centro, sul e oeste), cinco minutos à pé do Estádio Olímpico do Engenhão e da estação de Trem Olímpica, com fácil acesso (através de diversos meios de transporte) ao metrô em várias estações e a diversas estações de trem também. Grande variedade de opções de mercados (inclusive grandes redes, como Guanabara e Unidos), lojas, bancos, e lazer diurno e noturno no bairro, e nos bairros próximos.
Próximo da Linha Amarela; via expressa de ligação com a Barra da Tijuca e o Centro da Cidade. Não permito de forma alguma, animais e nem crianças. Tem que amar animais, pois tenho dois cachorros de porte médio, que são extremamente dóceis e andam soltos pelo apartamento. É permitido fumar somente no corredor externo.
O hóspede pode receber visitas, desde que avisadas antecipadamente (Normalmente autorizo sem problema) e que sejam de total confiança do locador.
Os itens do comprados para o dia a dia como alimentação (comidas e bebidas), roupa (sabão e afins), deverão ser separados, individuais e separados. A faxina básica nas áreas compartilhadas que deverá ser feita com frequência por ambos (inquilino e proprietário). No caso da necessidade de uma faxina mais pesada, será contratada uma diarista com antecedência, inicialmente paga 50 % por cada um, mas sem contar com o quarto exclusivo do inquilino. Se o inquilino quiser que ela faça a faxina pesada no quarto exclusivo, terá que ajudar no pagamento de um percentual extra a faxina da faxineira de total confiança.
Local com ótima facilidade de serviços de transportes públicos diversos, para ambos os lados da cidade. Facilidade grande de táxis e carros por aplicativo a qualquer hora.
Valor: R$ 510,00 com contas (Luz, água, inclusas, se usadas com parcimônia) + Internet inclusa.
Contrato provisório e gratuito de 03 (três) dias. Se tudo der certo, terá o mesmo contrato válido pelo restante do período mensal pré-acordado.
Rescisão do contrato, deverá ser definitivo com ao menos um mês (30 dias) de aviso por escrito (de qualquer parte).
Pagamento antecipado proporcional do primeiro mês e uma taxa de 50% da mensalidade normal (mês inteiro), que será devolvida integralmente ou parcialmente ao final do contrato, caso precise ser usada para reparos de obras resultado da estadia.
A cobrança da mensalidade, será sempre antecipada (30 dias), válida até o final do mês. O vencimento será todo dia 05, ou até o quinto dia útil.
O que esse lugar oferece
Banheiro Social Compartilhado (2º banheiro do apartamento)
Chuveiro elétrico
Toalhas iniciais (banho e rosto)
Papel higiênico inicial
Shampoo e condicionador inicial
Kit de primeiros socorros (Básico)
Quarto mobiliado exclusivo
• Cama box de solteiro ortopédica com colchão D28 por cima
• Ventilador de teto
• Armário com cabideiro, dois andares, duas portas e três gavetões
• Espelho de corpo inteiro
• Tranca na porta do quarto
* Internet e mesa de escritório no quarto com cadeira ergométrica
* Wi-Fi rápido(com senha)
* Espaço de trabalho exclusivo
* Smart TV com TV Aberta
O resto do apartamento compartilhado
Máquina de Lavar 06Kg
Tanque
Ventilador de chão
Ferro de Passar, que empresto se necessário.
Extintor de incêndio na sala
Kit de primeiros socorros (Básico) no banheiro compartilhado.
Ar-condicionado na sala 9.000 Btu´s
Cozinha e sala de estar
Cozinha Completa
Espaço onde os hóspedes podem preparar suas próprias refeições e comer.
Refrigerador com Freezer
Micro-ondas
Louças, talheres e copos
Tigelas, pratos, copos, panelas e etc.
Fogão com forno Grande
Cafeteira Elétrica
Sanduicheira dupla de fogão.
Estacionamento e instalações
Rua parcialmente fechada
Estacionamento gratuito na rua
Estacionamento pago fora da propriedade.